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一线城市土地供应加速 今年住宅土地供应已达138宗

2017-08-10 21:44
作者:京华网
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  京华时报讯(记者王婧)自3月份全国范围内开始房地产市场调控以来,一线城市土地供应不断加速。据中原地产研究中心统计数据,2017年截至8月10日,一线城市供应住宅土地已经达到了138宗,合计供应规划建筑面积达到了1636.76万平米,已经接近2016年全年供应的1739万平米; 相比2016年同期供应的774万平米,上涨幅度达到了112%。

  其中,上涨最明显的城市是北京,目前北京市供应住宅土地已经达到了47宗,可供应建筑面积594万平米,相比2016年全年供应的219万平米上涨了170%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,一线城市的住宅土地市场的供应还将继续增加,全年土地供应将明显超过往年,极大缓解未来房地产市场的供需紧张。从包括北京、上海等城市在内的土地供应看,70年出租房、限价与自住房将成为2017年土地市场的最主要特征。

  从土地供应看,2017年土地供应量相比2016年有明显增加。预期对未来商品房市场的供应增加有积极意义。未来,北京的自住房、限价房等数量依然较多。预计明后年,楼市调控的加法逐渐见效,对于市场稳定价格有一定意义。同时,新建商品房基本高端化。

  从房地产市场周期波动看,三年一个小周期,2017年一线城市的楼市已经进入调整年,叠加已经在2016年开始出现的回落趋势,预期2017年房价出现稳中微降的可能性非常大,特别是这类限价及自住房的大量供应,价格又明显低于普通商品房价格。


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