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摩拜单车停车场随意放 物业索百元管理费

2017-08-10 20:34
作者:京华网

  京华时报讯(记者高鑫)物业管理公司认为其对小区内摩拜单车的乱停放和管理花费大量人力物力,遂将摩拜公司诉至法院,请求判令摩拜公司支付单车随意停放至私人车位、人行通道、消防通道、停车位、绿化带等管理费用100元。北京市海淀区法院10日开庭审理此案。据悉,这是海淀区法院受理的首起因共享单车停放问题引发的民事案件。

  物业公司:花费人物力引导有序停放

  物业公司诉称,公司自2016年8月10日开始负责北京市朝阳区高碑店乡高碑店东区停车场的管理,其间高碑店东区的物业管理秩序井然有序。但随着近年来摩拜单车的推广,尤其是近几个月小区内单车使用量陡然大增,每天上百辆单车不规则地停放让小区内面目全非,每天物业管理人员都可以清理出大量随意停放的单车。公司曾多次向被告反映均无果。

  原告称,因小区内无自行车存放地,为了保证小区的管理秩序、消防通道畅通和行人安全,公司花费人力物力对小区的用车进行统计和观察,根据使用者用车习惯和管理区域的特点寻找合适的单车停放点,并在确定区域做好标识,引导使用者集中有序停放。同时,物业管理人员每天巡查,将小区内随意停放的单车及时清理并摆放整齐。

  原告认为,因摩拜公司对使用者的使用行为缺乏提示和监管才导致了乱停放现象的肆意发生,对此,摩拜公司应对此承担不可推卸的管理责任。双方虽未达成相关管理约定及委托关系,但物业公司在对大量单车管理的同时保障了单车不会被随意损坏和丢弃,维护了摩拜公司利益,故要求摩拜公司支付公司相应的管理费100元。

  摩拜公司:没证明实施了管理行为

  庭审中,摩拜公司辩称,物业公司没有诉的利益,不是提起无因管理之诉的适格原告。根据物业公司提交的证据,其与案外人签订了《高碑店东区停车场委托服务合同》,合同有效期为5年,合同约定的委托管理事项,包括“交通与车辆停放秩序的管理”,而且物业公司已经从案外人处收取了50万元的服务报酬,在此情况下,物业公司对管理费用的诉讼请求没有诉的利益。

  摩拜公司还提出,物业公司没有证据证明其实施了对摩拜单车的管理行为,应承担举证不能的不利后果。退一步讲,即便其实施了所谓的对共享单车的管理行为,公司也没有因此获得法律上的利益。公司已经采取了积极措施治理共享单车的违停问题,物业公司主张公司对单车使用者缺乏提示和监管完全与事实不符,故不同意物业公司的全部诉请。

  被告不同意支付100元的撤诉调解

  法庭上,双方当事人围绕物业公司的行为是否构成无因管理,是否具有诉的利益。摩拜公司申请了运维人员付某作为证人出庭作证。付某当庭表示,他负责的区域包括北京市朝阳区高碑店东路。2017年5月23日下午15时左右,他接报称高碑店东路地下停车库有大量显示为未骑行的摩拜单车,且该不正常的情况已经持续了好几天,随后工作人员去现场核查发现约有200辆左右的摩拜单车被物业用铁链锁在地下停车库、无法正常使用。

  第二天上午,他找到物业停车管理处的负责人,与其协调该区域存在共享单车乱停放的问题,但负责人却以摩拜向物业支付高额费用作为放车的条件。因双方协调未谈妥,他随后报警,在民警指令下,才将扣留的摩拜单车放了。

  休庭前经法官询问,原告表示同意调解,方案为被告支付100元即撤回起诉,被告表示可以改进管理措施,但不同意原告方案。法院将择日对该案进行宣判。


文章关键词:物业公司 起诉 摩拜
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