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市住建委督促389个在途项目推进以增加新房供应

2017-06-28 21:28
京华网  作者:JY051

  京华时报讯(记者王婧)6月28日,记者从北京市住建委了解到,为促进在途商品住宅项目尽早开工、入市,从今年3月份开始,市住建委已督促389个在途项目积极推进,截至5月30日,拿地未开工项目实现新开工295万平方米,开工未入市项目实现项目入市216万平方米。

  开工未入市项目已有216万平米入市

  据市住建委相关负责人介绍,按照全市房地产市场调控工作总体部署,市住建委采取切实措施,在做好房地产市场需求端调控的同时,将大力增加市场供应放在非常显著的位置。从3月份起,市住建委全面启动了“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作,全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市。经过梳理,截至3月底,全市共有在途商品住宅项目389个,其中拿地未开工项目161项、共1312万平方米,开工未入市项目228项、共965万平方米。在市、区两级住建委和有关部门近三个月的共同努力下,项目开工、入市协调推进工作效果初显,截至5月30日,拿地未开工项目实现新开工295万平方米,开工未入市项目实现项目入市216万平方米。

  清单内项目取得施工许可后可办理两次预售许可

  为加快推进清单项目尽早入市,进一步提高房屋供给转化效率,使之尽早形成市场实际供应,市住建委本着“全力推进、因需施策”的原则,研究决定,凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得一个施工许可后,可以对应办理两次预售许可。同时,对政策实施中的具体事项提出了要求。作为加快推进清单项目开工入市的措施,为同一施工许可证下已具备入市条件的项目优先入市提供了便利,将对提高房屋供给转化效率起到很好的促进作用。

  下一步,市、区两级住建委将按照既定的任务目标,继续加大协调推进力度,进一步加强项目审批服务,力促项目开发、入市工作顺利完成。

  业内专家:有助于平稳市场供需结构

  对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京楼市调控从317开始全面升级,从减法看,抑制投资需求已经做到全面围堵,最近又从土地供应及在途的房源供应发布加法政策。从317调控以来,北京楼市密集发布各类调控政策,整体看,政策内容涉及了土地供应、房地产交易等方方面面,明显抑制了楼市的温度,从3月份调控之前的高烧到目前楼市二手房量价的全面下行,都体现了政策的效果,预计在这些政策影响下,未来房地产市场将继续有一定幅度的下行空间。

  同时,从目前数据看,北京新建住宅供应在限价政策影响下,供应量的确少于往年,这种情况下,在途项目加快供应,有助于缓解北京的市场供需结构。此外,放松预售许可条件,有助于加快部分在途房源的供应量,这样能够在目前调控已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构。增加供应后,市场价格将有望有所降低,张大伟表示。


文章关键词:市住建委 督促389个在途项目推进
出处:京华时报
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