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海淀首个棚改征收项目补偿方案公布

2017-05-18 22:25
京华网  作者:JY032

  北京市海淀区首个大规模棚改征收项目——紫竹院街道魏公村小区旧城改建征收项目,征收补偿方案于18日下午正式公示。据悉,回迁安置房交付时间预计为3年后。

  魏公村小区位于中关村南大街西侧,总占地面积约7.05公顷,小区内共有楼房1316户,平房26户,小区人数达到3000多人。小区建成于上世纪80年代初,目前户型陈旧、功能欠缺、抗震保温性差、市政设施老化、供暖效果差。此外,网线电线乱接,缺乏物业管理设施,私搭乱建现象严重,治安消防隐患逐渐增多,休闲、健身场地明显不足,老年人及小孩活动空间有限。

  2015年8月,紫竹院办事处组织了小区改建意愿征询,当时小区94.23%的住户同意进行小区的改建。但是由于拆迁成本和居民周转安置难度较大,项目一直未能启动。直到2016年年初,魏公村小区项目被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。

  作为海淀区第一个大规模棚改征收项目,该项目将致力于打造成为海淀区回迁安置房示范小区。记者从魏公村小区旧城改建征收项目指挥部了解到,回迁小区共规划了7栋阳光板楼,绿地率达到了30%。在户型设计上,共有26种经典户型,能够满足不同家庭的居住需求。小区停车位按照1:1设计,每户居民都会有一个停车位。同时采用人车人流的模式,减少人流与车流的交汇,保证小区环境的安全整洁。

  在小区配套上,规划了托老所、老年活动中心、社区卫生服务站、社区助残中心等服务设施,建有室内游泳馆、室外篮球场、儿童游乐设施、景观慢跑道等休闲健身配套。未来小区将引进物管公司,提供专业物业服务,全面保障居住品质。

  记者了解到,魏公村小区项目补偿方式有货币补偿和房屋产权交换两种方式。项目征收补偿方案在确保“公开公平公正、惠利于民”的基础上,还体现出了“早签约、早受益”的原则,比如货币补偿专项补助、提前搬家奖励、预签整体生效奖励、预签生效比例奖励、速签奖励、产权调换购房款奖励等。

  根据方案,以原建筑面积53㎡的成套楼房为例,如果选择产权调换,将可调换一户面积为91平米的回迁房。如果居民在预签约期前15天内签约,将可以获得85万多的各种奖励补助,比超过签约期后再签约的住户多得50万。

  海淀区征收办工作人员表示,这种签约时间与补助及奖励挂钩的目的,是希望大家能够尽快签约,因为签约期限的拖延会导致回迁周期的拖延。为了保证绝大多数愿意签约居民的切身权益不受损害,在补偿方案中大幅度降低了延后签约居民的补助及奖励金额,这也是为了能够实现尽快签约、尽快搬迁、尽快建设、尽快回迁的目标。

  同时,记者了解到,为了让居民更好了解回迁安置房概貌,安置房源展示大厅也将在近日向居民进行开放,居民到所属标段的征收公司预约后,即可分时段进行参观。

  记者 翟烜 实习记者 施秀丽 王海欣摄


文章关键词:棚改征收项目补偿方案
出处:京华时报
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