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房山新盘预售单价超过5.5万

2017-01-11 11:20
京华网  作者:JN100

  京华时报讯(记者邢飞)一向以北京楼市价格洼地形象示人的房山楼市,正在发生变化。1月5日,北京市住建委发布今年第一张预售许可证。位于房山区稻田地铁站C地块的稻香悦家园项目,预售均价超过5.5万元/平方米。

  据悉,稻香悦家园项目共取得5栋楼、350套房源的预售许可证,主推户型为115-140平3-4居,最低预售价格为55545.51万元/平方米,最高预售价格为60160.32万元/平方米。

  “项目单价较高与该项目拿地价格较高有关。” 亚豪机构市场总监郭毅表示。2015年11月24日,中粮天恒联合体以42.03亿元总价并配建2.2万平方米自住型商品房竞得房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(房山轨道交通稻田站C地块)住宅混合公建及二类居住用地。据北京业内计算,该宗地商品房部分楼面价达2.95万元/平方米。

  一向以刚需、刚改形象示人的房山,被称为北京楼市价格洼地,去年以来,在高地块的推动下,房山新房价格水涨船高。不过,郭毅认为,房山楼市价格高低与否,除了与房山过去相比外,还要与其他区域相比,“比起六环外的门头沟项目单价都超过6万元/平方米,靠近五环的稻田项目单价5.5万元/平方米可以解释。”

  记者近日在房山几个在售项目调查发现,房山目前在售的项目面积段多在100平米左右,总价控制在400万到500万元以内,仍然是北京刚需购房者集中区域。此外,目前房山长阳、良乡等几个热点区域二手房价格在3万—4万元/平方米左右,比起其他区域,房山楼市二手房单价与总价仍然是价格洼地。


文章关键词:房山新盘 预售单价 超过5.5万
出处:京华时报
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